建設予算を使用すると、プロジェクトに関連する資金調達と「利益コスト」計画を管理できます。 建設プロジェクトの管理には、優れた計画、編成、および実装のスキルが必要です。 建設プロジェクトをうまく管理するには、請負業者から開発者まで、従業員全体のコミュニケーションが重要である必要があります。 プロジェクトを成功させるには、専門家とサプライヤーが正確に計画を立て、成功する戦略を実行する必要があります。
建設における最大の障壁のXNUMXつは、実施されている厳格なタイムスケールです。 プロジェクトのマイルストーンを設定することにより、予算に時間に敏感な制限が組み込まれていることを確認することが非常に重要です。 予算の計画は、最初に行う決定のXNUMXつである必要があります。これにより、計画に従うことがはるかに簡単になります。
どうして？
なぜ予算が重要なのですか？ プロジェクトの計画とそれに伴うものに関して予算が重要である理由はいくつかあります。 あなたがこれをするようになるときの大きな助けは、専門の見積もり者とサプライヤーと下請け業者からの見積もりからです。
前述のように、予算はビジネスの時間スケールに関連して非常に重要になる可能性があります。 プロジェクトは通常、予算が高ければより早く完了することができます。これは、より高いスキルを持つ人々を雇うことができる、またはテクノロジーをよりよく使用できるなどの利点に帰着します。
計画
あなたの予算を作成することになると取ることができる多くの異なるルートがあり、通常あなたにとって最良のルートは経験と試行錯誤から来るでしょう。 建設で最も実績のある方法の30つは、予算をハードコストとソフトコストに分割することです。 これは通常、ソフトコストがプロジェクトの物理的な建物に直接関係しない支出であることを意味します。 それらは無形の費用としても知られています。 ソフトコストは通常、建設プロジェクトの総予算の70％を占めます。 残りのXNUMX％は、建物、道路、橋、またはその他のプロジェクトの物理的な建設に直接関連する支出を含むハードコストを占めています。 「実店舗」の費用は有形であるため、固定費により、計算と管理が非常に簡単になります。 予算をこれらのXNUMXつのカテゴリに分割することにより、お金が最もよく使われる場所をより適切に管理できます。 また、予算内でより厳格なコスト管理を実装できれば、影響や問題が少なくなり、管理できないコストから発生する可能性のある問題が発生します。
何が含まれていますか？
プロパティ – これには、プロジェクトの建物と範囲が含まれます。これには、土地、手数料、税金が含まれます。 これは、場所や土地の種類によって大きく異なります。 不動産投資の予算を可能な限り現実的に保つようにすることがベストプラクティスです。
機器とツール– すべての建設プロジェクトには、 装置 さまざまなタスクのためのツール。 機器の使用方法に応じて、ハードコストまたはソフトコストが発生する可能性があります。 すでに設備や工具をお持ちの場合は、会計上の資本的費用とみなされます。 プロジェクトのニーズに基づいて、請負業者はその地域の信頼できるサプライヤーから機器を購入する必要があるかもしれません。コストを低く抑えるための優れた方法は、購入することです。 中古設備.
材料 - このコストは予算の大部分を占める可能性があるため、特にサプライヤーとの良好な関係を築いている場合は、多くの場合交渉可能であるという大きなメリットがあります。 繰り返しになりますが、予算のほとんどの側面と同様に、人々はそれをセクションに分割することを好みます。材料を使用すると、通常、サイトの準備と建物の構造に分割されます。
プロジェクト管理 - 建設プロジェクトには、高度なスキルと組織を備えたプロジェクト管理スタッフが必要です。 プロジェクト管理コストには、プロジェクトチームメンバーの給与とそのオフィス費用、セキュリティスタッフ、安全用品、およびプロジェクト管理コストの一部であるその他すべての資料が含まれる場合があります。
労働– これは、商人、下請け業者、設備オペレーター、プロジェクトマネージャー、人材などを含む従業員のコストになります。 これには、従業員の報酬、休日、および病欠も含まれます。
不測の事態 - ほとんどの建設プロジェクトでは予期しないコストが常に発生する可能性があるため、予期しない計画を立てることが重要です。そのため、この緊急時対応計画を実施し、予算コストに含めることが重要です。 このような計画の通常のガイドラインは、総予算の約3〜10％ですが、プロジェクトによっては20％が必要と感じる場合があります。
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