モジュール構造とは何ですか？
これは、建物のコンポーネントが工場で製造され、組み立てられる現場に輸送されるオフサイト建設のプロセスです。 多くの企業が、オフィスやホスピタリティビルから住宅物件などにこのアプローチを採用しています。 2015年、J57ミニスカイシティはわずか19日で中国に建設されました。これは、世界で最も高いモジュール式の建物のXNUMXつです。 モジュール式の建物は通常、一時的または永続的です。つまり、「フラットパック」からファサードシステムまでさまざまであり、ユニットのほとんどは、組み立てのために配送される前にオフサイトで製造されます。
これは新しくエキサイティングな革新のように見えますが、1830年代にロンドン生まれの大工が家族のためにプレハブ住宅を作ったときに、最初に招待されました。 ジョン・マニングは、イギリスからオーストラリアに出荷して組み立てる前に、家を部分的に作りました。 1840年代のカリフォルニアゴールドラッシュでも人気があり、第二次世界大戦により家の再建を支援するために成長しました。
Advantages
- 時間を節約する
この方法の最大の利点の60つは時間の短縮であり、従来の建設の半分の時間でプロジェクトを完了することができます。 この戦略を採用した企業は、全体のスケジュールの最大XNUMX％を節約したと報告されています。 これにより、より多くの仕事を引き受けたり、厳しい時間枠の仕事を引き受けたり、予定より早くプロジェクトを完了したりして、クライアントを感動させるなど、より多くの機会を得ることができます。
- 品質管理
工場ですべてのモジュールを製造するということは、進捗状況と開発を監視できることを意味します。 また、プロセスの各段階ですべてのコンポーネントをチェックして問題がないことを確認できるため、品質管理が非常に簡単になります。
- 無駄を最小限に抑えます。
モジュール式の構造は廃棄物を大幅に改善するのに役立ちます。最近の研究では、材料を最大90％削減できることが報告されています。 これにより、埋め立て地での廃棄物が少なくなり、機器による汚染が少なくなるため、建設が環境に与える影響を大規模に改善できます。 モジュール構造の大きな利点は、ユニットを再配置できることです。これにより、無駄を最小限に抑えることができます。
- コストが下がりました。
前述のように、廃棄物が最小限に抑えられるため、これにより材料のコストが削減されます。 もうXNUMXつのコスト削減は、プロジェクトを予想よりもはるかに迅速に完了することができるため、時間です。そのため、従業員はそれほど多くの作業を行う必要がありません。 また、天候による遅延や被害がなくなり、コスト削減にもつながります。
- 混乱が少ない
モジュール式の建設プロジェクトは、主に工場で完了します。つまり、天候に関連する遅延を回避できます。 より厳しい温度はまた、機械に損傷を与える可能性があり、これも回避することができます。
- 拡張と再配置が簡単
簡単に述べたように、モジュラー構造の大きな利点のXNUMXつは、それがもたらす柔軟性です。これにより、企業はビジネスを再開して移転することができます。 スペースが利用可能であれば、より多くのモジュールを作成して追加できるため、拡張がより簡単なタスクになります。
デメリット
- 輸送手段
すべてのモジュールは、完成したらサイトに輸送する必要があります。サイトが離れていると、リスクとコストが高くなる可能性があります。 大きなモジュールを長期間トラックで運ぶ場合、転送中に損傷する可能性があるという心配があります。 サイトが工場から離れているほど、コストが高くなります。
- サイズ
モジュール式の建物は、それらを輸送するトラックの能力によって制限されるため、非常に大規模なビジネスが必要な場合は、従来の建設ルートをたどるのが最善です。 ただし、医療機関や教育機関などの多くの企業は、オフィスと教育スペースのより大きな複合体を作成するために、多数のモジュール式の建物を調達することを選択しています。
- 構造の柔軟性
この構築方法は柔軟である可能性がありますが、逆の場合もありますが、設計の決定は固執する必要があります。 モジュールが工場から出荷されると、モジュールを変更することはできません。コンセントの配置を変更するだけでも、モジュールの構造と完全性が危険にさらされる可能性があります。
- コスト
あなたのビジネスに適した土地を見つけるとき、ジャンプする多くのハードルがある可能性があり、モジュール式の構造はこれをさらに難しくする可能性があります。 始める前に、まず制限事項を確認するのが最善の方法です。 モジュールは通常長方形であるため、サイトが適合するのに適したサイズと形状であることを確認することが重要です。 また、適切な施設を確認する必要があります。
- 料金について
通常の手順は、前払いまたは段階的な資金調達であり、組織がコミットするのは難しい場合があります。 したがって、事前に資金がない場合、プロジェクトが完了するまで多くの銀行がローンを支払うことをいとわないため、苦労する可能性があります。
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