Cos'è la costruzione modulare?
È il processo di costruzione fuori sede, in base al quale i componenti di un edificio vengono prodotti in una fabbrica e quindi trasportati nel sito in cui vengono assemblati. Molte aziende stanno adottando questo approccio, dagli uffici e dagli edifici ricettivi alle proprietà residenziali e altro ancora. Nel 2015 è stato costruito in Cina in soli 57 giorni il J19 Mini Sky City, uno degli edifici modulari più alti del mondo. Gli edifici modulari sono generalmente temporanei o permanenti, il che può significare che variano da "flat pack" a sistemi di facciata e per cui la maggior parte dell'unità viene prodotta fuori sede prima di essere consegnata per il montaggio.
Sebbene questa sembri una nuova ed eccitante innovazione, fu invitata per la prima volta negli anni '1830 dell'Ottocento quando un falegname londinese realizzò una casa prefabbricata per la sua famiglia. John Manning ha costruito la sua casa in alcune parti prima di spedirla in Australia dall'Inghilterra e metterla insieme. Era anche popolare durante la corsa all'oro in California negli anni '1840 dell'Ottocento e crebbe a causa della seconda guerra mondiale per aiutare nella ricostruzione delle case.
Vantaggi
- Risparmia tempo
Uno dei maggiori vantaggi di questo metodo è la riduzione dei tempi, può permetterti di completare un progetto in metà tempo rispetto alla costruzione tradizionale. È stato riferito che le aziende che hanno adottato questa strategia hanno risparmiato fino al 60% del loro programma complessivo. Questo può aprirti a più opportunità come permetterti di accettare più lavoro, intraprendere un lavoro che ha un lasso di tempo rigoroso e completare progetti prima del previsto che impressioneranno i tuoi clienti.
- Controllo di qualità
La produzione di tutti i moduli in fabbrica significa che puoi monitorare l'avanzamento e lo sviluppo. Inoltre, rende molto più semplice il controllo della qualità in quanto puoi controllare ogni componente in ogni fase del processo per assicurarti che non ci siano problemi.
- Rifiuti ridotti al minimo.
La costruzione modulare può aiutare a migliorare notevolmente i rifiuti, in un recente studio è stato riferito che è possibile ottenere una riduzione fino al 90% dei materiali. Ciò può migliorare l'impatto della costruzione sull'ambiente su larga scala in quanto vi sono meno rifiuti nelle discariche e meno inquinamento delle apparecchiature. Un grande vantaggio della costruzione modulare è la possibilità di ricollocare le unità che possono ridurre al minimo gli sprechi.
- Costo ridotto.
Come accennato in precedenza, poiché i rifiuti vengono ridotti al minimo, ciò, a sua volta, ridurrà i costi dei materiali. Un altro risparmio sui costi è il tempo perché i progetti possono essere completati molto più velocemente del previsto, quindi la forza lavoro non è obbligata a lavorare altrettanto. Inoltre, verranno eliminati i ritardi e i danni causati dalle intemperie che possono anche aiutare a ridurre i costi.
- Meno interruzioni
I progetti di costruzione modulari vengono principalmente completati in un ambiente di fabbrica, il che significa che possono evitare ritardi dovuti alle condizioni meteorologiche. Le temperature più rigide possono anche causare danni ai macchinari che possono essere nuovamente evitati.
- Facile da espandere e riposizionare
Come accennato in breve, un grande vantaggio della costruzione modulare è la flessibilità che offre, consente alle aziende di riprendere la propria attività e trasferirsi. Rende l'espansione un compito più semplice poiché è possibile creare e aggiungere più moduli se lo spazio è disponibile.
Svantaggi
- Trasporti in Damanhur
Tutti i moduli devono essere trasportati in loco una volta completati, se il sito è lontano possono sorgere rischi e costi maggiori. Se stai trasportando moduli di grandi dimensioni per un lungo periodo di tempo, la preoccupazione è che possano danneggiarsi durante il trasferimento. Più il sito è lontano dalla fabbrica, maggiori saranno i costi.
- Taglia
Gli edifici modulari sono limitati dalla capacità dei camion che li trasportano, quindi se hai bisogno di un'attività molto grande, allora è meglio seguire il percorso di costruzione tradizionale. Tuttavia, molte aziende come organizzazioni sanitarie e educative stanno optando per l'acquisto di una serie di edifici modulari per creare un complesso più ampio di uffici e spazi didattici.
- Flessibilità per la struttura
Sebbene questo metodo di costruzione possa essere flessibile, può anche essere l'opposto, le decisioni sulla progettazione devono essere rispettate. Una volta che i moduli hanno lasciato la fabbrica, non possono essere cambiati, anche un minimo aspetto come la modifica della posizione delle prese elettriche può mettere a rischio la struttura e l'integrità del modulo.
- Costi
Ci possono essere molti ostacoli da superare quando si trova il terreno giusto per la tua attività e la costruzione modulare può renderlo ancora più complicato. Il percorso migliore da intraprendere è controllare prima le eventuali restrizioni prima di iniziare. Poiché i moduli sono generalmente rettangolari, è importante assicurarsi che il sito abbia dimensioni e forma adeguate per adattarsi. È inoltre necessario confermare le strutture adeguate.
- Finanziamenti
La procedura usuale consiste nel pagare in anticipo o finanziarsi passo dopo passo, il che può essere difficile per le organizzazioni a cui impegnarsi. Pertanto, se non hai i fondi in anticipo, puoi lottare poiché molte banche non sono disposte a pagare prestiti fino al completamento del progetto.
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