Was ist Modulbau?
Es ist der Prozess des Off-Site-Construction, bei dem Gebäudekomponenten in einer Fabrik hergestellt und dann zum Montageort transportiert werden. Viele Unternehmen übernehmen diesen Ansatz, von Büro- und Gastronomiegebäuden bis hin zu Wohnimmobilien und mehr. 2015 wurde in China in nur 57 Tagen das J19 Mini Sky City gebaut, eines der höchsten modularen Gebäude der Welt. Modulare Gebäude sind in der Regel temporär oder dauerhaft, was bedeuten kann, dass sie von „Flat-Pack“- bis hin zu Fassadensystemen variieren können und wobei der größte Teil der Einheit außerhalb des Standorts hergestellt wird, bevor sie zur Montage geliefert wird.
Obwohl dies wie eine neue und aufregende Innovation erscheint, wurde es erstmals in den 1830er Jahren eingeladen, als ein in London geborener Zimmermann ein Fertighaus für seine Familie herstellte. John Manning baute sein Haus in Einzelteilen, bevor er es von England nach Australien verschiffte und zusammenbaute. Es war auch während des kalifornischen Goldrausches in den 1840er Jahren beliebt und wuchs aufgrund des Zweiten Weltkriegs, um beim Wiederaufbau von Häusern zu helfen.
Vorteile
- Spart Zeit
Einer der größten Vorteile dieser Methode ist die Zeitersparnis, die es Ihnen ermöglichen kann, ein Projekt in der Hälfte der Zeit einer herkömmlichen Konstruktion abzuschließen. Es wird berichtet, dass Unternehmen, die diese Strategie übernommen haben, bis zu 60 % ihres Gesamtplans eingespart haben. Dies kann Ihnen mehr Möglichkeiten eröffnen, z. B. die Annahme von mehr Arbeit, die Übernahme von Arbeiten mit einem strengen Zeitrahmen und die vorzeitige Fertigstellung von Projekten, was Ihre Kunden beeindrucken wird.
- Qualitätskontrolle
Durch die Fertigung aller Module im Werk können Sie den Fortschritt und die Entwicklung verfolgen. Es erleichtert auch die Qualitätskontrolle erheblich, da Sie jede Komponente in jeder Phase des Prozesses überprüfen können, um sicherzustellen, dass es keine Probleme gibt.
- Abfall minimiert.
Der modulare Aufbau kann dazu beitragen, den Abfall massiv zu verbessern. In einer kürzlich durchgeführten Studie wurde berichtet, dass eine Materialreduzierung von bis zu 90 % erreicht werden kann. Dies kann die Auswirkungen des Bauens auf die Umwelt in großem Maßstab verbessern, da weniger Abfall auf Deponien und weniger Verschmutzung durch Geräte entsteht. Ein großer Vorteil des modularen Aufbaus ist die Möglichkeit, die Einheiten zu versetzen, wodurch wiederum Abfall minimiert werden kann.
- Kosten gesenkt.
Wie bereits erwähnt, werden durch die Minimierung von Abfall die Materialkosten gesenkt. Eine weitere Kostenersparnis ist Zeit, da Projekte viel schneller als erwartet abgeschlossen werden können, sodass die Arbeitskräfte nicht so viel arbeiten müssen. Außerdem werden Verzögerungen und Witterungsschäden eliminiert, was ebenfalls helfen kann, Kosten zu sparen.
- Weniger Störungen
Modulbauprojekte werden überwiegend in Werksumgebung realisiert und können so witterungsbedingte Verzögerungen vermeiden. Die härteren Temperaturen können auch Schäden an Maschinen verursachen, die wiederum vermieden werden können.
- Einfach zu erweitern und umzuziehen
Wie kurz erwähnt, ist ein großer Vorteil des modularen Bauens die Flexibilität, die es Unternehmen ermöglicht, ihr Geschäft aufzunehmen und umzuziehen. Es erleichtert die Erweiterung, da weitere Module einfach erstellt und hinzugefügt werden können, wenn der Platz verfügbar ist.
Nachteile
- Transportwesen
Alle Module müssen nach ihrer Fertigstellung zur Baustelle transportiert werden, wenn die Baustelle weit entfernt ist, können Risiken und höhere Kosten entstehen. Wenn Sie große Module über einen längeren Zeitraum transportieren, besteht die Sorge, dass sie beim Transport beschädigt werden könnten. Je weiter der Standort vom Werk entfernt ist, desto höher fallen die Kosten an.
- Größe
Modulare Gebäude sind durch die Kapazität der Lastwagen, die sie transportieren, eingeschränkt. Wenn Sie also ein sehr großes Unternehmen benötigen, gehen Sie am besten den traditionellen Bauweg. Viele Unternehmen wie Gesundheits- und Bildungseinrichtungen entscheiden sich jedoch für die Anschaffung einer Reihe modularer Gebäude, um einen größeren Komplex aus Büros und Unterrichtsräumen zu schaffen.
- Flexibilität für die Struktur
Diese Bauweise kann zwar flexibel sein, aber auch umgekehrt, Designentscheidungen müssen eingehalten werden. Sobald die Module das Werk verlassen haben, können sie nicht mehr geändert werden, selbst ein so kleiner Aspekt wie das Ändern der Platzierung der Steckdosen kann die Struktur und Integrität des Moduls gefährden.
- Kosten
Es kann viele Hürden geben, die es zu überwinden gilt, wenn Sie das richtige Grundstück für Ihr Unternehmen finden, und der modulare Aufbau kann dies noch schwieriger machen. Der beste Weg ist, zuerst alle Einschränkungen zu überprüfen, bevor Sie beginnen. Da die Module normalerweise rechteckig sind, ist es wichtig, dass Sie sicherstellen, dass Ihr Standort eine geeignete Größe und Form hat, damit er hineinpasst. Sie müssen auch geeignete Einrichtungen bestätigen.
- Finanzierung
Das übliche Verfahren besteht darin, im Voraus zu zahlen oder Schritt für Schritt zu finanzieren, was für Organisationen schwierig sein kann. Wenn Sie die Mittel im Voraus nicht haben, können Sie daher Probleme haben, da viele Banken nicht bereit sind, Kredite auszuzahlen, bis das Projekt abgeschlossen ist.
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