什么是模块化结构？
这是非现场施工的过程，即在工厂环境中制造建筑物组件，然后将其运送到组装地点。 许多公司都在采用这种方法，从办公室和酒店建筑到住宅物业等等。 2015年，J57迷你天空城在中国仅用了19天就建成了，它是世界上最高的模块化建筑之一。 模块化建筑通常是临时的或永久性的，这可能意味着它们从“扁平包装”到外墙系统都有所不同，因此大部分单元在交付组装之前都是在场外制造的。
尽管这似乎是一项令人兴奋的新创新，但它在 1830 年代首次受到邀请，当时一位出生于伦敦的木匠为他的家人建造了一个预制房屋。 约翰·曼宁（John Manning）在将房屋从英国运到澳大利亚并将其组装起来之前，先将房屋分成了几部分。 它在 1840 年代的加利福尼亚淘金热中也很受欢迎，并且由于第二次世界大战而增长，以帮助重建房屋。
优势
- 节省时间
这种方法的最大好处之一是时间减少，它可以让您在传统施工的一半时间内完成一个项目。 据报道，采用这种策略的公司已节省了高达 60% 的整体日程安排。 这可以为您提供更多机会，例如让您接受更多工作，承担具有严格时间框架的工作并提前完成项目，这会给您的客户留下深刻印象。
- 质量控制
在工厂制造所有模块意味着您可以监控进度和发展。 它还使质量控制变得更加容易，因为您可以在流程的每个阶段检查每个组件以确保没有问题。
- 减少浪费。
模块化结构可以帮助大量减少废物，在最近的一项研究中，据报道可以减少高达 90% 的材料。 这可以大规模改善建设对环境的影响，因为垃圾填埋场的废物更少，设备污染也更少。 模块化结构的一大好处是能够重新定位单元，从而再次最大限度地减少浪费。
- 成本降低。
如前所述，随着废物的减少，这将反过来降低材料成本。 另一个节省成本的方法是时间，因为项目可以比预期更快地完成，因此劳动力不需要工作那么多。 此外，将消除天气造成的延误和损坏，这也有助于降低成本。
- 减少干扰
模块化建设项目主要在工厂环境中完成，这意味着它们可以避免与天气有关的延误。 更严酷的温度也会对机器造成损坏，而这又是可以避免的。
- 易于扩展和搬迁
如前所述，模块化结构的一大好处是它带来的灵活性，它允许公司开展业务并搬迁。 它使扩展变得更容易，因为如果空间可用，可以创建和添加更多模块。
缺点
- 交通
一旦完成，所有模块都需要运输到现场，如果现场距离较远，则可能会产生风险和更高的成本。 如果您长时间使用卡车运输大型模块，则担心它们可能会在运输过程中损坏。 场地离工厂越远，成本就会越高。
- 尺寸
模块化建筑受到卡车运输能力的限制，所以如果你需要一个非常大的业务，那么你最好沿着传统的建筑路线走。 然而，医疗保健和教育机构等许多公司选择采购一些模块化建筑，以创建更大的办公和教学空间综合体。
- 结构的灵活性
尽管这种构造方法可以灵活，但也可以相反，但必须坚持设计决策。 一旦模块离开工厂，它们就无法更改，即使只是更改电源插座位置这样的小方面也会对模块的结构和完整性造成风险。
- 成本
在为您的企业寻找合适的土地时，可能会遇到许多障碍，而模块化建设会使这变得更加棘手。 最好的方法是在开始之前先检查所有限制。 由于模块通常是矩形的，因此确保站点的大小和形状适合它非常重要。 您还需要确认合适的设施。
- 融资
通常的程序是预付款或分步融资，这对于组织来说可能很棘手。 因此，如果您没有前期资金，您可能会遇到困难，因为许多银行在项目完成之前不愿意支付贷款。
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