모듈러 건축이란?
그것은 건물 구성 요소를 공장 설정에서 제조 한 다음 조립되는 현장으로 운송하는 오프 사이트 건설 프로세스입니다. 많은 회사들이 사무실과 호텔 건물에서 주거용 건물 등에 이르기까지 이 접근 방식을 채택하고 있습니다. 2015년 J57 Mini Sky City는 단 19일 만에 중국에서 건설되었으며, 이는 세계에서 가장 높은 모듈식 건물 중 하나입니다. 모듈식 건물은 일반적으로 임시 또는 영구적이므로 '플랫 팩'에서 파사드 시스템까지 다양하며 대부분의 장치가 조립을 위해 배송되기 전에 오프 사이트에서 제조됩니다.
이것은 새롭고 흥미로운 혁신처럼 보이지만 1830년대 런던 태생의 목수가 가족을 위해 조립식 집을 지으면서 처음 초대되었습니다. John Manning은 영국에서 호주로 운송하여 조립하기 전에 집을 부분적으로 만들었습니다. 1840년대 캘리포니아 골드 러시에서도 인기가 있었고 XNUMX차 세계 대전으로 인해 주택 재건을 돕기 위해 성장했습니다.
장점
- 시간 절약
이 방법의 가장 큰 이점 중 하나는 시간 단축이며 기존 건설 시간의 절반으로 프로젝트를 완료할 수 있습니다. 이 전략을 채택한 회사는 전체 일정의 최대 60%를 절약한 것으로 보고됩니다. 이를 통해 더 많은 작업을 수락하고, 엄격한 시간 프레임이 있는 작업을 수행하고, 고객에게 깊은 인상을 줄 일정보다 앞서 프로젝트를 완료하는 등 더 많은 기회를 얻을 수 있습니다.
- 품질 관리
공장에서 모든 모듈을 제조한다는 것은 진행 상황과 개발을 모니터링할 수 있다는 것을 의미합니다. 또한 프로세스의 각 단계에서 모든 구성 요소를 확인하여 문제가 없는지 확인할 수 있으므로 품질 관리가 훨씬 쉬워집니다.
- 폐기물 최소화.
모듈식 구조는 폐기물을 크게 개선하는 데 도움이 될 수 있으며, 최근 연구에서 자재를 최대 90%까지 줄일 수 있다고 보고되었습니다. 이것은 매립지의 폐기물이 적고 장비의 오염이 적기 때문에 건설이 환경에 미치는 영향을 크게 개선할 수 있습니다. 모듈식 구조의 큰 이점은 폐기물을 다시 최소화할 수 있는 장치를 재배치할 수 있다는 것입니다.
- 비용이 낮아졌습니다.
앞서 언급했듯이 폐기물이 최소화되면 재료 비용이 절감됩니다. 프로젝트가 예상보다 훨씬 빨리 완료될 수 있으므로 인력이 많이 일할 필요가 없기 때문에 또 다른 비용 절감 효과는 시간입니다. 또한 날씨로 인한 지연 및 피해가 제거되어 비용 절감에도 도움이 됩니다.
- 중단 감소
모듈식 건설 프로젝트는 주로 공장 환경에서 완료되므로 날씨로 인한 지연을 피할 수 있습니다. 더 가혹한 온도는 또한 다시 피할 수 있는 기계에 손상을 줄 수 있습니다.
- 확장 및 이전이 용이
간략하게 언급했듯이 모듈식 구조의 한 가지 큰 이점은 유연성으로 기업이 사업을 시작하고 이전할 수 있다는 것입니다. 공간이 있는 경우 더 많은 모듈을 만들고 추가할 수 있으므로 확장 작업이 더 쉬워집니다.
단점
- 운송
모든 모듈은 일단 완료되면 현장으로 운송해야 합니다. 현장이 멀리 떨어져 있으면 위험과 더 높은 비용이 발생할 수 있습니다. 오랜 시간 동안 대형 모듈을 운송하는 경우 운송 중에 손상될 수 있다는 걱정이 있습니다. 현장이 공장에서 멀수록 더 높은 비용이 발생합니다.
- 크기
모듈식 건물은 트럭을 운반할 수 있는 능력이 제한되어 있으므로 매우 큰 사업이 필요한 경우에는 전통적인 건설 방식을 사용하는 것이 가장 좋습니다. 그러나 의료 및 교육 기관과 같은 많은 회사는 사무실과 교육 공간의 더 큰 복합 단지를 만들기 위해 다수의 모듈식 건물을 조달하는 방법을 선택하고 있습니다.
- 구조의 유연성
이 건설 방법은 유연할 수 있지만 그 반대일 수도 있지만 설계에 대한 결정은 고수해야 합니다. 모듈은 공장에서 출고되면 변경할 수 없으며 전기 콘센트 배치를 변경하는 것만큼 작은 측면이라도 모듈의 구조와 무결성을 위험에 빠뜨릴 수 있습니다.
- 비용
귀하의 비즈니스에 적합한 토지를 찾을 때 넘어야 할 많은 장애물이 있을 수 있으며 모듈식 건축은 이것을 더욱 어렵게 만들 수 있습니다. 가장 좋은 방법은 시작하기 전에 제한 사항을 먼저 확인하는 것입니다. 모듈은 일반적으로 직사각형이므로 사이트에 적합한 크기와 모양인지 확인하는 것이 중요합니다. 적합한 시설도 확인해야 합니다.
- 할부
일반적인 절차는 선불로 지불하거나 단계별로 자금을 조달하는 것인데, 이는 조직이 약정하기 까다로울 수 있습니다. 따라서 선불 자금이 없으면 많은 은행이 프로젝트가 완료될 때까지 대출을 상환할 의사가 없기 때문에 어려움을 겪을 수 있습니다.
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