El proceso de preparación del sitio para proyectos de construcción

¿Qué es la preparación del sitio?

Antes de que cualquier proyecto de construcción pueda comenzar, se debe preparar el sitio, esto implica varias tareas esenciales que, si se llevan a cabo correctamente, deben permitir que el proyecto se desarrolle sin problemas. Entre muchos otros beneficios, esto brindará a los contratistas una mejor comprensión de dónde se espera que funcionen las tuberías y la electricidad. Específico maquinaria pesada será necesario para garantizar que el área esté preparada de manera correcta y eficiente. Los tipos de máquinas que suelen estar involucradas en esta etapa son bulldozers, clasificadores de tierras, retroexcavadoras y muchos más.


¿Qué implica el proceso?

  • Evaluación del sitio - ¿Este espacio es adecuado para su proyecto? ¿Este sitio tiene suficiente espacio? ¿Está en una buena ubicación? ¿Qué posibles problemas podrían ocurrir? ¿Tiene una buena relación calidad-precio o hay una ubicación mejor posible? Obtenga una comprensión general de si este es el espacio adecuado para el proyecto específico.
  • Prueba de suelo - Una vez que haya elegido el espacio adecuado para el proyecto, esta es la primera etapa que debe completarse. Es importante comprender las propiedades del suelo antes de construir sobre él. El diseñador estructural puede investigar y analizar en el laboratorio si el suelo necesita fortalecerse. También se prueba para ver qué tan bien puede absorber agua o si esto podría ser un problema potencial. Una vez que se han realizado los ajustes recomendados, se vuelve a probar el suelo para ver si ha mejorado, de modo que se pueda comenzar a trabajar.
  • Demolición - El área en la que se planifica la construcción debe estar despejada de todos los edificios antiguos, árboles, infraestructura subterránea y cualquier otra obstrucción. Si queda alguna estructura, un profesional competente debe confirmar que esté segura y protegida.
  • Mapeo de utilidad subterránea - Se debe tener especial cuidado en esta etapa, específicamente si el proyecto se basa en un área urbana, para garantizar que no se dañen tuberías o cables, ya que esto puede causar interrupciones en las líneas de servicio y las obras hidráulicas.
  • Diseño y estudio del sitio - Con el mapeo subterráneo ahora completo, debe diseñar el plano del edificio utilizando clavijas de servicio o marcadores físicos para mostrar las coordenadas exactas donde se asentará la estructura.
  • Limpieza del sitio - El sitio debe estar despejado y plano por lo menos alrededor de tres metros de la zona de construcción, debe estar libre de madera, árboles, rocas y maleza subterránea.
  • Excavación del sitio y movimiento de tierras - Ahora es el momento de poner el plan en marcha. Una vez que se calcula la profundidad requerida, se debe eliminar el suelo, lo que crea la base para el edificio. Hay dos tipos de excavación dependiendo de lo que requiera el proyecto, que son excavación a granel o excavación detallada. Un rango de maquinaria pesada se requiere en este punto, como: dumpers, minicargador, cargadoras y excavadoras.
  • Tratamiento anti-termitas - Otro paso esencial es asegurarse de que el sitio no tenga termitas, ya que pueden comer madera y otros materiales. Pueden ingresar a los edificios a través de pequeñas grietas en el hormigón o cavidades en las paredes y corren un gran riesgo de causar problemas graves a la estructura.
  • Empezar a trabajar - Una vez completadas todas las tareas anteriores, es seguro comenzar el trabajo y debe ejecutarse sin problemas.

Posibles problemas

Al preparar cualquier sitio, siempre hay obstáculos que pueden causar retrasos y problemas en el futuro. La forma de minimizar la posibilidad de que surjan problemas es asegurarse de que comprende la importancia de lo siguiente:

Falta de planificación - Como cada sitio es diferente, es clave asegurarse de que toda la planificación se centre en esta área específica. Los planes deberán reflejar una serie de aspectos del proyecto, tales como: los desafíos que pueden surgir, los objetivos de la preparación, la escala de tiempo y cualquier cosa que el equipo de construcción deba saber antes de comenzar. Si esto no se completa antes, es probable que cause ineficiencias y desperdicie mucho tiempo valioso.

Complacencia - Esto puede ser un problema para cualquier tipo de negocio, sin embargo, puede ser peligroso dentro de la construcción. Debe tener trabajadores motivados y entusiastas que manejen las máquinas, ya que es menos probable que se vuelvan complacientes al realizar tareas de rutina.

Mala gestión del tiempo - Esto se vincula con la planificación, ya que los dos van de la mano. Es fundamental que tengas un plazo claro y conciso y que esto sea enfatizado ante el equipo de construcción. Debe saber si pueden hacer esto con éxito, sin errores o si es posible que deba buscar otra fuerza laboral que pueda hacerlo.

Tiempo - Siempre debe tener en cuenta la posibilidad de mal tiempo, ya que esto puede causar serios retrasos en la preparación del sitio. Debe confirmar que las máquinas elegidas pueden funcionar en el terreno y las condiciones climáticas previstas.


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